Definition und Grundlagen des Leasings
Leasing ist eine Form der Finanzierung, bei der ein Leasinggeber (in der Regel eine Leasinggesellschaft) einem Leasingnehmer (in der Regel ein Unternehmen oder eine Privatperson) das Recht einräumt, ein bestimmtes Wirtschaftsgut (z.B. ein Fahrzeug, eine Maschine oder eine Immobilie) für einen festgelegten Zeitraum gegen Zahlung von Leasingraten zu nutzen. Der Leasinggeber bleibt dabei rechtlicher und wirtschaftlicher Eigentümer des Leasingobjekts.
Leasingverträge können in ihrer Gestaltung sehr unterschiedlich sein und beinhalten in der Regel Regelungen zu Leasingdauer, Leasingrate, Restwert des Leasingobjekts und eventuellen Kaufoptionen am Ende der Leasingdauer. Die Leasingrate setzt sich dabei in der Regel aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen.
Arten des Leasings
Es gibt verschiedene Arten des Leasings, die sich hinsichtlich der Vertragsbedingungen und der steuerlichen Behandlung unterscheiden. Die wichtigsten sind das Operating Leasing und das Finance Leasing.
Beim Operating Leasing handelt es sich um eine kurz- bis mittelfristige Form des Leasings, bei der die Leasingdauer in der Regel deutlich kürzer ist als die Nutzungsdauer des Leasingobjekts. Der Leasinggeber trägt das Risiko für den Wertverlust des Leasingobjekts und ist in der Regel auch für die Instandhaltung und Wartung des Leasingobjekts verantwortlich. Die Leasingrate ist in der Regel niedriger als beim Finance Leasing, da sie nur einen Teil der Anschaffungskosten des Leasingobjekts abdeckt.
Beim Finance Leasing handelt es sich um eine langfristige Form des Leasings, bei der die Leasingdauer in der Regel nahe an der Nutzungsdauer des Leasingobjekts liegt. Der Leasingnehmer trägt das Risiko für den Wertverlust des Leasingobjekts und ist in der Regel auch für die Instandhaltung und Wartung des Leasingobjekts verantwortlich. Die Leasingrate ist in der Regel höher als beim Operating Leasing, da sie die gesamten Anschaffungskosten des Leasingobjekts abdeckt.
Beispiele und Anwendungsbereiche des Leasings
Leasing wird in vielen verschiedenen Bereichen eingesetzt. Ein typisches Beispiel ist das Auto-Leasing, bei dem ein Unternehmen oder eine Privatperson ein Fahrzeug für einen festgelegten Zeitraum gegen Zahlung von Leasingraten nutzt. Am Ende der Leasingdauer kann das Fahrzeug entweder zurückgegeben, weitergeleast oder zu einem vorher festgelegten Preis gekauft werden.
Ein weiteres Beispiel ist das Maschinen-Leasing, bei dem ein Unternehmen eine Maschine für einen festgelegten Zeitraum gegen Zahlung von Leasingraten nutzt. Dies kann insbesondere für Unternehmen interessant sein, die regelmäßig auf dem neuesten Stand der Technik sein müssen und daher häufig neue Maschinen benötigen.
Auch im Immobilienbereich wird Leasing eingesetzt. So kann beispielsweise ein Unternehmen eine Immobilie leasen, um sie als Büro oder Produktionsstätte zu nutzen. Dies kann insbesondere für Unternehmen interessant sein, die nicht genügend Eigenkapital haben, um eine Immobilie zu kaufen, oder die ihre Liquidität für andere Zwecke nutzen möchten.